Чертежи дома
Вы можете посмотреть ВИДЕО о составе проекта.
Состав проекта (чертежи дома), передаваемого Заказчику, состоит из нескольких разделов.
Основным разделом являются Архитектурно-строительные чертежи. Этот раздел, в свою очередь, содержит документацию трех марок:
АР – архитектурные решения
КЖ0 – конструкции фундаментов. Последний значок – цифра «0» означает, что эти работы относятся ко всему, что делается ниже отметки чистого пола дома первого этажа -0.000
КР – конструктивные решения, выше отметки 0.000
В состав "Архитектурно-строительных чертежей" (АС) (примерно 55-65 листов формата А3) входят:
Образец документации - Архитектурные решения (чертежи марки АР): (посмотреть проект)
- Общие данные по проекту: ведомость листов, пояснения
- Спецификация стеновых и кровельных материалов, окон, ограждений
- Разбивочный план осей (несущих стен)
- Кладочные планы этажей
- Маркировочные планы этажей
- План кровли
- Фасады
- Разрезы
- Узлы и детали: конструкции и узлы стен, вентиляционные стояки, лестница, крыльцо, индивидуальные узлы и детали, зависящие от особенностей дома
- Ведомость оконных и дверных блоков
- Изделия: решетки ограждений и иные, зависящие от архитектуры дома
Образец документации - Конструктивные разделы (чертежи марок КЖ0 и КР ): (посмотреть проект)
- Общие данные. Пояснения к конструктивной документации
- Фундамент. Планы - порядовки раскладки блоков (для сборного фундамента), или опалубочные чертежи и армирование - для монолитного фундамента. Необходимые узлы и детали. Спецификации фундаментов
- Плита под полы 1-го этажа. Опалубочные чертежи, схемы армирования
- Планы перекрытий этажей. Опалубочные чертежи, схемы армирования (для монолитных перекрытий), разрезы, необходимые узлы и детали перекрытий. Спецификации перекрытий
- Перемычки над окнами и проемами. Опалубочные чертежи, схемы армирования (для монолитных перемычек). Спецификация перемычек
- Планы стропил, их разрезы, сечения и узлы. Спецификации стропил
- Необходимые конструктивные узлы, в зависимости от особенностей дома
- Изделия — балки металлические или Ж/Б, в зависимости от архитектуры дома
Инженерные системы (ИС) разработаны от ввода в дом (внутри домовые сети (примерно 25-35 листов формата А3) (посмотреть).
Раздел «Водоснабжение и Канализация» (чертежи марки ВК) содержат в себе:
- Пояснения к проекту
- Планы этажей с сетями водопроводов холодной и горячей воды, канализации
- Аксонометрические схемы сетей с высотными отметками
- Спецификация материалов
Раздел «Отопление» (чертежи марки ОВ) содержит в себе:
- Пояснения к проекту
- Паспорт системы отопления
- Планы этажей с сетями отопления (радиаторы отопления, теплые полы – только в санузлах и ванных комнатах)
- Аксонометрические схемы сетей с высотными отметками
- Спецификация материалов
ВАЖНО:
- Если вы хотите в доме больше теплых полов, чем предусмотрено в готовом проекте, то проект системы отопления с теплыми полами можно заказать индивидуально. В этом проекте теплые полы будут предусмотрены в тех комнатах, где вы хотите. И расчет теплых полов будет выполнен индивидуально, с учетом климатических условий вашего региона.
- В домах предусматривается естественная вентиляция, с вытяжкой через вентиляционные каналы в котельной, санузлах, ванных и саунах, в постирочной, и в кухне. В проекте предусматривается установка ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ кухонной плиты, при желании установить газовую плиту могут понадобиться дополнительные вентиляционные каналы на кухне.
Раздел «Электрооборудование» (чертежи марки ЭО) содержит в себе:
- Пояснения к проекту
- Схема принципиальная расчетная
- Планы этажей с сетями освещения
- Планы этажей с силовой сетью (розетки)
- Молниезащита
- Схема уравнивания потенциалов
- Спецификация материалов
"Строительный паспорт проекта" содержит в себе пояснения к архитектурному замыслу дома, описание основных конструкций, рекомендации по размещению дома на участке, а также поэтажные планы, фасады и разрезы. В Паспорте проекта, с целью раскрытия архитектурного замысла, показана расстановка основной мебели (посмотреть образец Типового паспорта проекта).
"Полный комплект рабочих чертежей" (ПК) (примерно 80-100 листов формата А3) — состоит из Строительного паспорта проекта, Архитектурно-строительных чертежей (АС), чертежей Инженерных систем (ИС). Для качественного строительства рекомендуется приобретение Полного комплекта (ПК).
Индивидуальный "Строительный паспорт проекта", кроме информации типового Паспорта, содержит в себе дополнительно Разбивочный план вашего участка. Разбивочный план разрабатывается индивидуально, по пожеланиям Застройщика.
В проектах ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ архитектурные и конструктивные чертежи объединены в Архитектурно-Строительный раздел (чертежи марки АС). Дополнительно к чертежам, которые есть в других типах домов, для деревянных даны развертки стен с порядовками бревен. Проекты домов из дерева НЕ СОДЕРЖАТ ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ДЕТАЛИРОВКУ древесины.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО вы можете заказать:
- корректировку конструкций дома
- корректировку Паспорта проекта
- разбивочный план участка и план благоустройства и др.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО:
- В опубликованных на сайте проектах возможны незначительные отличия от окончательной рабочей документации, связанные с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании.
- Проекты могут не учитывать специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству территориальными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.
- В соответствии с "ИНСТРУКЦИЕЙ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.
- Готовые проекты домов не предназначены для строительства в СЕЙСМИЧЕСКИ АКТИВНЫХ РАЙОНАХ
- Готовые проекты не предназначены для строительства в условиях ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ. В такой строительной ситуации требуется полная переработка фундаментов.